90平米万科保利经典户型 保利地产万科
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...120平米的套内建筑面积只有90平米,这正常吗?谢谢
因为我们购买的房屋都存在一定的房屋公摊面积，商品房的销售面积包含购买的套内建筑面积和公摊面积，即120平是商品房的销售面积，90多平方米是房屋的套内建筑面积，其余为公摊面积。
不正常。公摊面积居然是套内面积的百分三十，这个比例远远高于行业的标准了。如果再减去墙体所占面积，可能只有九十几个平方了。套内建筑面积是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。
房屋实际面积以房产证上标注为准，通常还包括公摊面积。房屋实际使用面积占比是得房率。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
公摊的系数约在15%-20%；高层的住宅相对更高一些，约在20%-25%。在拆迁过程中，商品房公摊面积应当计算在补偿范围内；当被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿时，安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。
高层建筑公摊面积一般在18%以内，最多不超过20%。所以120平米的套内面积只有88，不太合理了哈。多层那个当然划得来些，但是就看你是想锻炼爬楼呢还是省力坐电梯。
一般来说，房屋的面积都是房产测绘部门或者企业计算的，他们在计算的时候都会有一个房屋的分摊系数，这个系数的值＝公摊面积套内面积。30％的分摊系数也就是说120平米的房子套内面积仅为90多平米。
万科西海岸有哪些户型
主打户型为二居、三居79～109平米创意新房户型（两梯四户）。
中山马鞍岛万科房子是很好的。中山马鞍岛万科是继万科中天西湾汇后第二个可入住项目。项目所属的片区已具备日常生活所需，与几年前一片荒芜不同，这里已相当有人气，并且能满足日常生活了。
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万科西海岸总栋数7栋，每栋楼层32层，共计总户数1008户。
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青岛万科金色城品——城市精品住宅
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5、青岛万科金色城品属于河西社区。根据查阅相关公开信息显示，万科金色城品位于山东省青岛市市北区，属于河西社区管辖。万科金色城品是位于青岛市的一处楼盘，2020年，万科金色城品被评选为青岛市2020年度园林式居住区。
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4、户型 一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。
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