宅基地转让法律规定 宅基地转让相关规定
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宅基地转让法律规定
法律分析：宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要指农村宅基地。有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：1.转让人拥 有二处以上的宅基地;2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;3.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;4.转让行为征 得集体经济组织同意。 强调一点,以上条件应同时具备。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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宅基地使用权是否可以转让？
土地的使用权可以依照法律的规定转让。 ”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。 也就是说只要符合法律规定，宅基地的使用权是可以转让的，根据土地管理法第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
农村宅基地可以进行转让吗？宅基地转让是否符合法律规定呢？
将来农村住宅不太可能随意出让，只有有条件的约束性出让房屋，而地随房走的标准，使买者有着了农村宅基地的所有权。原因如下所示：一是农村宅基地属集体用地，为村全民所有，农户仅有有着农村宅基地的所有权，没有资格随意出让。将来集体用地能够作为工业生产，商住，文旅产业等经营性用地和公用设施土地转让租赁，但转让出租人都是村集体，而非农户本人，绝不会让农村宅基地随意出让。二是一户一宅是农村住宅长期坚持的明确关键现行政策，是我国免费给农户采用的一项长久性褔利。
农户一旦失去此项褔利，在乡村便会永不居所。三是农村宅基地怎样随意出让，便会弄乱农村集体土地销售市场，发生农村宅基地的不公平占据，乃至非法侵占，搅乱村庄规划和乡村规划，危害农户的合法权利，化了人力资源资金进行的全国各地农村住宅确权登记颁证工作中的结果便会付诸东流。因此，将来农村住宅是不太可能随意出让的但是不管怎么改革、探寻，不能干的事自始至终不能干，即“禁止城乡居民到乡村购买宅基地；禁止下基层运用农村住宅基本建设独栋别墅宅院、个人会所、小产权房子”。
由此，农户好朋友要搞清楚一点标准——农村住宅在2020年依然无法立即进入市场买卖！可以开盘买卖的叫“集体性营业性土地”，多了“营业性”那样一个限制定义，代表着其并非如今用以定居的农村宅基地。将来宅基地转让的范畴很有可能扩张，但仍不容易容许城镇户籍工作人员购买宅基地。
农村宅基地最行驶的出售情形。这一最行驶的出让，已推行了几十年，全国各地都是有一定数目的存有，便是村内的群众中间开展出让（同一农村集体经济组织组员中间的出让，较大容许的农村集体经济组织是村一级）。为了能生产生活便捷和实际操作比较容易，大部分群众是全是在同一社（组）内部结构开展宅基地转让，虽在同一村但跨社出让的流程相对性繁杂一些，出让的情形也少一些。
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